Независимо от характера, оформление сделок с недвижимостью требует определенного пакета документов, в перечне которых кадастровый паспорт занимает одно из первоочередных мест. Называется данный документ паспортом не случайно, так как содержит все уникальные параметры и характеристики объекта недвижимости, а также его кадастровый номер.
Он представлен в форме выписки из государственного кадастра недвижимых объектов. Соответственно и получить его можно в федеральных кадастровых органах по месту расположения недвижимого объекта.
Содержание кадастрового паспорта
Данный документ содержит следующие сведения об объекте:
кадастровый паспорт
- адрес местонахождения объекта;
- год возведения сооружения;
- количество этажей, общие технические характеристики строения, такие как количество комнат, площадь, а также высоту потолков и иные особенности строения;
- сведения о материалах, из которых возведены перекрытия и стены;
- тип отопительных систем;
- сведения о капитальных ремонтах и годы их проведения;
- инвентаризационная стоимость объекта.
Целесообразно упомянуть и о сроках действия кадастрового паспорта. Так, для квартиры или дома данный документ действителен в течение года с момента его получения, кадастровые паспорта нежилых помещений действуют на протяжении пяти лет.
Где и как получить кадастровый паспорт
Последние изменения законодательства передали все полномочия по выдаче таких паспортов Кадастровым палатам при Росреестре. Это правило действует с начала прошлого года. Данное ведомство выдает технический план на объект недвижимости, необходимый для оформления кадастрового паспорта. В Великом Новгороде получить кадастровый паспорт поможет геодезическая фирма «ГеоКадастр».
Перечень документов
Наряду с заявлением в установленной форме, необходимо представить межевой план, документы, подтверждающие право собственности на объект. Для частного дома необходимо представить соответствующие документы на земельный участок, копию паспорта, а также квитанцию оплаченной госпошлины. Если документы подаются риэлтором, необходимо представить доверенность.